關(guān)于合肥回遷房無房本能否購買的問題，需要具體情況具體分析。沒有房產(chǎn)證的回遷房存在較高的風險，不建議購買。對于合肥回遷房的資質(zhì)要求，主要包括符合政策規(guī)定、具備相關(guān)證明材料等。購買時需注意房屋來源是否合法合規(guī)，了解拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的具體情況，以及交易的風險問題。建議在購買前仔細考慮并咨詢專業(yè)人士的意見。

合肥回遷房的概述

回遷房是指因城市規(guī)劃、道路建設等原因?qū)е略凶》勘徽魇栈虿疬w后，政府或相關(guān)單位按照政策在原地或他處為原居民重建的住房，在合肥市，由于城市化進程的快速推進，回遷房的需求和關(guān)注度日益增加。

無房本的回遷房情況分析

對于處于“無房本”狀態(tài)的回遷房，實際交易確實存在，這類房屋尚未完成產(chǎn)權(quán)登記和領(lǐng)取房產(chǎn)證，但并不代表不能交易，在實際交易中，通常需要準備征收決定、安置協(xié)議、購房發(fā)票等材料，買賣雙方應對此類交易的潛在風險有充分了解和認識。

購買回遷房是否需要資質(zhì)

購買回遷房是否需特定資質(zhì)，主要取決于房源性質(zhì)及當?shù)卣咭?guī)定，在合肥市，一般情況下不需要特殊資質(zhì)，但對于限價商品住房等受限房源，購房者需符合戶籍、社保繳納年限等政策條件，部分開發(fā)商可能設定額外的要求，如購房者年齡、購房資格等。

市場現(xiàn)狀及趨勢預測

合肥市的回遷房市場活躍，需求隨城市建設推進而增加，市場交易中存在諸多不確定因素和風險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動等，隨著政策和市場的成熟，回遷房市場將趨向規(guī)范，交易將更加透明化、規(guī)范化，對購買者的資質(zhì)要求可能更加嚴格。

建議與對策

1、賣家應完善房屋相關(guān)手續(xù)，提高交易效率和安全性，并了解買家需求和資質(zhì)。

2、買家在購買回遷房時，應充分了解房源情況和相關(guān)政策，進行風險評估和資料準備，并關(guān)注市場動態(tài)和政策變化。

3、政府和相關(guān)部門應加強監(jiān)管和規(guī)范，制定完善的政策和法規(guī)，加強信息公開和透明度，提高市場公平性和公正性。

合肥回遷房的交易涉及眾多復雜因素，在購買無房本的回遷房時，雙方都應謹慎決策，充分了解實際情況和政策規(guī)定，政府和相關(guān)部門也應積極采取措施，促進市場的健康發(fā)展。